Выбор системы налогообложения для ООО, сдающего землю в субаренду

Comments

• Цитата: Здравствуйте и доброго утречка.Открываем ООО, планируем заниматься сдачей земли в субаренду. Со временем (и то может быть) построим на ней что-нибудь (по словам директора).Посоветуйте, какую систему налогообложения нам выгоднее выбрать? Спасибо.

  Добрый день!
  
  ЕНВД, скорее всего, Вы не можете применять, поэтому остаются УСН или ОСНО.
  
  Выбор же между УСН и ОСНО зависит от многих факторов, в т.ч. от того, каким лицам будет сдаваться земля в субаренду и т.п.
  Например, если субарендаторами будут физлица, ИП на ЕНВД, УСН, ПСН, компании на ЕНВД, УСН, т.е. те лица, которым не нужен вычет НДС, то рекомендую прежде всего просчитать на цифрах бизнес-плана вариант применения УСН с учетом региональных ставок данного налога (ст. 346.20 НК РФ).

Explore More

• Восстановление справки о доходах при банкротстве организации
• Может ли ИП арендовать нежилое помещение у физлица как физлицо?
• Какие отчеты ООО на ОСНО может отправить по почте?
• Как совмещать УСН и ПСН в сервисе «Бухгалтерия. Контур (легкая версия)»?
• Заполнение отчета о финансовых результатах в 1С
• Заполнение личной карточки
• Нужно ли дилерам указывать в накладных на реализацию таможенную декларацию?
• Какие документы нужно оформить при обследовании кровли здания и ремонте?
• Какой код ОКВЭД выбрать при производстве ковров при регистрации ИП на НПД?
• Как рассчитать лимит кассы нового предприятия?
• Как оформить передачу учредителю исключительных прав в качестве отступного?
• При пробитии чека по ККТ неверно выбрана форма расчета: как поступить?
• Каково максимальное количество больничных дней в году?
• Как в 1С 8.2 учесть платежи, полученные от платежной системы PayPal?
• Как оформить приказ об установлении лимита остатка наличных денежных средств в кассе обособленного подразделения?
• Можно ли возместить из ФСС пособие по БиР генеральному директору, которому не начислялась зарплата?
• Как должны быть оформлены документы при ремонте автомобиля с использованием запчастей заказчика?
• Нужно ли ИП подавать уведомление об исчисленных налогах при отсутствии дохода?
• Как отчитаться по УСН ИП без работников за 2019 год?
• Как получить в ФНС копию декларации по ЕНВД за 2019 год?
• Как определить срок ответа на требование ИФНС?
• Отчет 2-НДФЛ при закрытии одного из объектов на ЕНВД сдается по месту жительства ИП с разными ОКТМО?
• Может ли ООО на УСН (15%) учесть в расходах стоимость юридических услуг?
• Какие счет и вид операции указать в 1С 3.0 при расчетах с самозанятыми?
• Бухгалтерский баланс при продаже фирмы
• Отчетность по находящемуся в Москве подразделению организации, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, при совмещении ЕНВД и УСН
• Как в 1С убрать начисление НДФЛ, если организация не является налоговым агентом?
• Какие КБК указывать в уведомлении по страховым взносам с зарплаты за январь 2023 года?
• Нужно ли указать в уведомлении НДФЛ с суточных за декабрь 2022 года?
• КФХ на ЕСХН должен оказывать услуги сельхозпроизводителям: как определить, является ли ИП — получатель услуг сельхозпроизводителем?
• Можно ли заявить о вычете при строительстве дома за счет НДФЛ, уплаченного при получении подарка от взаимозависимого ООО?
• Как рассчитать декретные (стаж меньше 2-х лет)?
• Удержание из заработной платы по исполнительным листам
• Аттестация рабочих мест
• Очередной отпуск для заместителя директора
• Уступка прав требований задолженности при реорганизации ООО на ОСНО в форме выделения
• Отчет по среднесписочной численности за 2014 год при отсутствии у ИП работников
• Учет премии за продажу программы для ЭВМ в 1С
• Нужно ли открывать новый расчетный счет при «открытии» ИП?
• Расчет пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет
• Трудоустройство по совместительству на полную ставку
• ООО на ЕНВД арендует помещение под розничную торговлю: кто должен производить замеры арендуемой площади?
• Как в 1С 8.3 распределить зарплату работников на счете 20 по договорам?
• Последствия, если на оплату одной услуги пробито два чека
• Порядок удержания алиментов
• Должно ли лицо, претендующее на замещение должности директора НКО, соответствовать ЕКС и профессиональным стандартам?
• Почему в 1С 8.3 убыток от продажи ОС увеличивает налоговую базу по налогу на прибыль?
• Можно ли в 1С 3.0 вывести отчет по всем статьям затрат и увидеть, и какие затраты по ним проходят?
• Что такое «отложенная переплата» в личном кабинете ИП на сайте ИФНС?
• Работник ушел в отпуск с последующим увольнением: какую дату увольнения ставить в трудовой книжке?
• Можно ли выписывать путевой лист на месяц с 1-го марта 2019 года?
• Задача: рассчитать сумму НДФЛ
• Как «закрыть» ИП без документов из другого города?
• На каких счетах учитывать выдачу денежных средств ИП из кассы?
• Как принять к учету расходные материалы дороже 40 000 рублей?
• Какие документы нужны ИП для ведения деятельности по производству кованых элементов?
• Как рассчитывать проценты по займу в високосный год?
• Налог по УСН меньше страховых взносов ИП «за себя»: как налоговики понимают, что уплатил ИП?
• Электронные документы: будет ли в 2024 году применяться акт по форме 0504230?
• Нужна ли онлайн-касса ИП без работников при перепродаже и установке окон?
• Как рассчитать средний заработок для выплаты отпускных?
• Налоговая декларация ИП при наличии доходов от работодателя
• Разногласия при сверке по ЕСН
• Подпись лица, не имеющего права подписи на накладной
• Получатели пособия по уходу за ребенком
• Попадет ли невыплаченная зарплата в отчетность по НДФЛ за 2022 год?
• Как продлить испытательный срок?
• Руководитель взял в командировку ребенка: как учитывать расходы в целях расчета налога на прибыль?
• Проценты по договору займа в 1С ЗУП 8.2
• Совмещение ЕНВД и УСН для ресторана
• Расчет пособия по беременности и родам
• Может ли ООО предоставить другой организации работника, если с физлицом заключен договор ГПХ?
• Как уплачивать НДФЛ с оплаты донорских дней, добавленных к отпуску?
• Оплата командировки нового работника: отражение в 1С ЗиУП (базовая)
• Смена юридического адреса: нужно ли уведомить об этом инспекцию?
• Исполнительные листы работников
• По какой ставке удерживать НДФЛ при заключении с иностранным работником договора аренды автомобиля без экипажа?
• Когда нужно списывать кредиторскую задолженность постоянного учреждения, зарегистрированного на территории Казахстана?
• Восстановление НДС по принятым к вычету счетам-фактурам на аванс
• У ИП есть два патента: как определяется граница допустимого дохода для применения патента?
• Учетная политика в ТСЖ
• Применение чекопечатающей машины вместо БСО
• Как в 1С 8.3 отразить начисление и выплату вознаграждения председателю ТСЖ?
• Какими проводками начислять арендную плату за земельный пай сельскохозяйственного назначения?
• Можно ли включить данные о проведенной СОУТ в отчет 4-ФСС за первое полугодие 2020 года?
• Как в 1С 3.0 вести учет в разрезе счетов в УФК?
• Какие налоги должно уплатить ООО на ОСНО при покупке у другого ООО из Литвы 100% доли в уставном капитале компаний в РФ и в Беларуси?
• Может ли физлицо при сдаче помещения в аренду самостоятельно уплачивать налог и сдавать 3-НДФЛ?
• Подписание нового акта сверки и корректировка резерва по сомнительным долгам
• Накладные в иностранной валюте
• Задача: составить проводки по бухгалтерскому учету
• Как оплачивать переработку совместителя?
• Рекламный тур турагентства без участия туроператора
• Договор возмездного займа денежных средств
• ИП на ЕНВД, в собственности две машины, остальные берет в аренду. Как оформить договор аренды на машину?
• Выбор системы налогообложения ИП при открытии магазина автозапчастей
• Есть ли у собственника право на льготу по налогу на имущество?
• Оформление в 1С 8.2 переноса вычета по НДС на следующий квартал
• Может ли ООО при убытке выплатить дивиденды за годы, в которые была получена прибыль?
• Межотраслевое соглашение при установлении окладов (тарифов)
• Заполнение строки 4322 отчета о движении денежных средств
• Налог по УСН (6%) для такси
• Задача: составить бухгалтерские записи по счетам
• Начисление заработной платы, если за командировкой следует отпуск за свой счет
• Включение готовой продукции, имеющей кадастровую стоимость, в декларацию по налогу на имущество
• Как провести отмену командировки в 1С 8.2 ЗУП КОРП 3.1 после ее электронного подписания?
• Внесение данных только оптового поставщика, а не производителя
• Как списать остатки на складе?
• Как оформить отпуск по БиР и отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет при наличии нескольких мест работы?
• ИП-пенсионер не сообщил налоговикам о переходе с УСН на НПД: что делать?
• ИП на УСН (доходы-расходы): принятие в расходы сумм по квитанциям и товарным чекам
• Расчет компенсации за неиспользованный отпуск при срочном трудовом договоре
• Запись в КУДИР при операции «прочее списание» в 1С
• Начисление резерва на предстоящие отпуска в 1С
• Оформление документов при отправке товара
• Может ли ООО возвращенные подотчетные суммы выдать ИП по договору займа, минуя расчетный счет?
• Отчет о среднесписочной численности работников для ИП
• Служба доставки продуктов: система налогообложения
• Какой указывать код дохода в платежном поручении на выплату гонораров адвокатам в адвокатском бюро?
• Особенности учета платежей в интернет-магазине в 1С 8.3 УТ 11.1
• Должен ли ИП на ЕНВД вести кассу?
• Взыскание зарплаты через суд
• Учет материалов и услуг по монтажу
• Отражение проводок по прибыли в бух. учете
• Списание материалов для офиса в расходы при отсутсвии договора аренды помещения
• Учет субсидии при составлении декларации по УСН
• Как отразить продажу не полностью самортизированного ОС в налоговом учете?
• Тест по теме «Акцизы»
• Сколько раз можно продавать ККТ юрлицам?
• Подтверждение нулевой ставки НДС
• Можно ли по прошествии 3-х лет отнести на расходы заем, предоставленный директору, без уплаты НДФЛ?
• Из ИФНС поступило решение о проведении дополнительных мероприятий налогового контроля: нужно ли отправлять ответ?
• Какую отчетность нужно сдать ООО на УСН при доле иностранного учредителя 100%?
• Выбор кодов ОКВЭД: магазин товаров для рукоделия
• Что делать с полностью самортизированным основным средством?
• Перечень первичных документов на предоставленные услуги
• Правильно ли рассчитана компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении в 2019 году?
• Обязательно ли оформлять акт к счету-фактуре по арендной плате?
• Как рассчитать удельный вес?
• НДС и налог на имущество при покупке мебели
• Расходы индивидуального предпринимателя на УСН (15%) на приобретение пая
• Какое количество штатных единиц указать в штатном расписании при приеме работника на 0,5 ставки?
• Разрешительные документы для ИП на ПСН при торговле хозяйственными товарами
• Закрытие месяца в строительной фирме
• Как списать сумму в 5 миллионов рублей, выданную директору ООО под отчет?
• Документы при оплате наличными
• Налог на прибыль с предварительной оплаты за предстоящую отгрузку товаров
• Выплата пособий при уходе в декрет позже положенного срока
• Директор ошибочно оплатил личные расходы корпоративной картой: как исправить ситуацию?
• Оформление гуманитарной помощи
• Расчет компенсации за неиспользованный отпуск
• Можно ли во 2-м квартале 2019 года принять к вычету НДС за 2016 год?
• Как составить дополнительное соглашение к договору поставки с учетом изменений по НДС?
• Сколько дней отпуска дается на свадебное торжество?
• Заполнение статистической декларации в таможню
• Акт перевода наименования и единицы измерения ТМЦ
• Почему в в 1С 3.0 в справке 2-НДФЛ сумма перечисленного налога больше суммы начисленного налога?
• Подпадают ли услуги интернет-маркетинга по патент «Деятельность рекламных агентств»?
• ИП приобретает у физлиц товары, бывшие в употреблении: нужно ли уплачивать НДФЛ за физлицо?
• ИП занимается инвестициями на валютном рынке как физлицо: является ли такая деятельность предпринимательской?
• Как составить дополнительное соглашение к трудовому договору с директором, если в ООО 2 учредителя?
• Наталья Николаевна (Наталюля), с днем рождения!
• Как отразить в учете возврат средств покупателю по решению суда?
• Прошу прощения. Я вопрос повторила
• Ошибка в коде из ОКВЭД в декларации по налогу на прибыль: нужно ли подавать уточненную декларацию?
• Как ИП на УСН и ПСН уменьшать налоги на страховые взносы?
• Может ли не совпадать адрес при отправке запроса на сопоставление клиента с системой ЕГАИС (версия 2)?
• Как избежать штрафных санкций при исправлении ошибок в форме СЗВ-М?
• Как заполнять строки 113 и 123 в расчете по страховым взносам?
• Какие составить проводки после проведения инвентаризации оценочных обязательств?
• Учет расчетов за материалы корпоративной картой в сервисе Контур. Бухгалтерия
• Как заполнять декларацию по УСН?
• Обязательно ли наличие остатка денежных средств на расчетном счете при выдаче займа на строительство жилого дома под материнский капитал?
• Должно ли юридическое лицо уплатить НДФЛ и страховые взносы за физлицо, которое выполняло работы по договору ГПХ?
• Поставщик осуществляет торговлю ТМЦ без зарегистрированного кода из ОКВЭД по данному виду деятельности: каковы последствия для покупателя?
• Как в программе 1С ЗУП отразить удержание алиментов по заявлению работника?
• Сокращение работника, находящегося на больничном
• В трудовом договоре указан неверный ИНН организации: как исправить ошибку?
• Проводки по учету оборудования, требующего монтажа при капитальном ремонте
• Отчет о прибылях и убытках
• Техобслуживание, субподряд или агентский договор?
• Какой способ оценки МПЗ применять при ведении деятельности по коду 41.20?
• Сдача отчетности в ПФР в 2016 году
• Расчет неиспользованных дней отпуска
• Отражение выручки по лицензионной деятельности в декларации по налогу на прибыль
• Как уволить работника при закрытии обособленного подразделения?
• Как поступить ООО на УСН, если в платежном поручении указана неверная сумма НДС?
• Что грозит предприятию, если произведена оплата в Армению, но товар не будет отгружен?
• Аренда автомобиля с водителем: ОСНО или ЕНВД?
• Когда турагент должен пробивать чек, если оплата, поступающая по эквайрингу, «замораживается» до подтверждения тура?
• Как ИП отразить снятие наличных средств с бизнес-карты на личные нужды?
• Расчет 6-НДФЛ: как заполнять раздел 2?
• Как в 1С отразить расходы на СМС-уведомление?
• Составление соглашения о премиях за закупку товаров
• Организация ликвидируется по решению суда: какой отчетный период указывать в декларации по налогу на прибыль за год?
• Как отразить в учете внесение учредителем на расчетный счет денежных средств по договору займа?
• Нужно ли сдавать корректировки 2-НДФЛ, если отпускные выплачивались в день зарплаты?
• Кассовые операции: как небольшой фирме организовать учет наличных денег
• Когда оплачивать больничный, если работник принес больничный лист за декабрь в январе?
• Загрузка в 1С 8.3 товарной накладной из Excel: не заполнен ИНН грузополучателя
• Документооборот в строительной организации
• В какие сроки Бухонлайн отвечает на вопросы?
• Как в 1С 3.0 оформить продажу товара юридическому лицу, которое оплачивало корпоративной картой?
• Как оприходовать имущество, приобретенное у лизинговой компании?
• Корректировка декларации по НДС
• Как провести банковскую выписку в 1С при частичной выплате заработной платы?
• Нужно ли вносить изменения в учетную политику при добавлении нового субсчета к счету?
• Переход с ОСНО на УСН: что делать с остатками по счетам бухучета в некоммерческом партнерстве?
• Как составить сопроводительное письмо к уточненному балансу?
• Как ИП получить льготу по уплате налогов и взносов в связи с пандемией?
• Когда ИП должен начать применять онлайн-кассу при оптовой торговле на УСН и розничной торговле на ЕНВД?
• Может ли ООО или ИП на УСН применять БСО при оказании услуг по оценке?
• Как настроить 1С 8.3, чтобы при расчете базы для начисления страховых взносов учитывалась северная надбавка?
• Нужно ли оформлять путевые листы при аренде автомобиля у физического лица без экипажа?
• Может ли ООО на ОСНО учесть в расходах за 2-й квартал оплату бухгалтерских услуг за 3-й квартал?