ООО на ЕНВД арендует помещение под розничную торговлю: кто должен производить замеры арендуемой площади?
Добрый день! У нас ООО на ЕНВД арендует магазин под розничную торговлю. В договоре аренды указана только общая площадь помещения, торговая не выделена, площадь под служебные помещения также не выделены. В декларации физический показатель стоит 48 кв м, общая причем в договоре 122 кв м. Как мне объяснили руководители, что они самостоятельно делали замеры и на основании этих расчетов подавалась декларация, при этом документа подтверждающего данные замеры нет. Подскажите какой нужно составить документ и не должен ли собственник помещения предоставлять подобные документы? и если осуществлять замеры собственными силами, не должна ли для этого привлекаться независимая организация?
Comments
-
Добрый день.
Торговая площадь обязательно должна быть выделена в документах на аренду: в договоре; в плане помещения, прилагаемом к договору; в акте приема-передачи помещения.
В описанной вами ситуации налог должен рассчитываться с общей площади помещения в 122 кв.м.Цитата: площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;В целях настоящей главык инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятсялюбые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателядокументына объект стационарной торговой сети (организации общественного питания),содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещенийтакого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение,планы, схемы, экспликации, договор аренды(субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы); -
Спасибо за ответ!! Будем требовать документы у арендодателя))
